Kupça (çıxarış) nədir və niyə onsuz ev almaq olmaz
Çıxarış — mülkiyyət hüququnu təsdiq edən yeganə sənəddir. Bələdiyyə sənədi, etibarnamə və sayğac niyə kifayət etmir.
Həyət evi üçün 7% ipoteka və daxili hissəli ödəniş: necə işləyir
Ev almaq üçün məbləğin hamısı bir anda lazım deyil. İki yol var: bank ipotekası və satıcı ilə razılaşdırılan daxili hissəli ödəniş.
Bank ipotekası
Güzəştli ipoteka faiz dərəcəsi 7%-ə qədərdir, müddət və ilkin ödəniş banka və gəlirinizə görə dəyişir. Əsas şərt dəyişməzdir: evin çıxarışı olmalıdır. Çıxarışsız obyekt üçün bank kredit vermir, çünki əmlakı girov götürə bilmir.
- Şəxsiyyət vəsiqəsi və gəlir haqqında arayış
- Əmlakın çıxarışı və qiymətləndirmə hesabatı
- İlkin ödəniş — adətən dəyərin bir hissəsi
- Sığorta və notariat xərcləri
Daxili hissəli ödəniş
Məbləğin bir hissəsi çatmırsa, ödəniş qrafikini razılaşma əsasında qururuq: ilkin ödəniş və aylıq hissələr. Bu, bank krediti deyil — şərtlər hər obyekt üzrə fərdi müəyyən olunur, ona görə də daha çevikdir, lakin müddəti bir qayda olaraq ipotekadan qısadır.
Hansını seçmək
| Vəziyyət | Uyğun yol |
|---|---|
| Rəsmi gəlir var, uzun müddət lazımdır | Bank ipotekası |
| Məbləğin böyük hissəsi var, qalanı 1–2 ilə bağlanır | Daxili hissəli ödəniş |
| Gəlir qeyri-rəsmidir | Daxili hissəli ödəniş |
| Evi yaxın vaxtda satmaq planı var | İpoteka — sənədlər tam qaydasında olur |
Nədən başlamalı
WhatsApp-a «EV» yazın və büdcənizi bildirin. Sizə uyğun evləri göndəririk, sənəd toplusunu birlikdə hazırlayırıq və bank müraciətində kömək edirik. Qiymətdə də razılaşmağa hazırıq — real alıcı üçün güzəşt olur.
Sualınız qaldı?
WhatsApp-a «EV» yazın — 15 dəqiqəyə cavab veririk və uyğun evləri göndəririk.
