Mərdəkanda ev alışında gizli xərclər: 2026 çeklist
320 000 AZN büdcə ilə alıcılar 12 000–25 000 AZN müşayiət edən xərcləri unudur. Bu fırıldaq deyil — bu, sövdələşməyə qədər izah olunmayan standart xərclərdir.
Sövdələşmədə
| Bənd | Xərc | Kim ödəyir |
|---|---|---|
| Notariat rüsumu | 0,2% sövdədən (600–1 000 AZN) | Bərabər |
| Reyestr rüsumu | 50 AZN | Alıcı |
| Qiymətləndirmə (ipoteka) | 250–400 AZN | Alıcı |
| Hüquqi yoxlama | 100–200 AZN | Alıcı |
| Rieltor xidməti | 2–3% | Adətən satıcı |
| İpoteka bank komissiyası | 0,5–1% krediti | Alıcı |
İlk ay
- Sayğac köçürməsi — su 30, qaz 40, elektrik 25 AZN.
- Ev sığortası (ipotekada məcburi) — ildə 300–800 AZN.
- Kilid və siqnal — 200–600 AZN.
- İnternet — qoşulma 50 + aylıq.
- BTİ və texniki pasport — 150–300 AZN.
İlk 6–12 ay: sürprizlər
«Əla vəziyyət» adı altında ev yerli yeniləmə istəyir. MARDECO statistikasına görə alıcılar ilk ildə orta 6–8% xərcləyir:
- Kosmetik təmir öz zövqünə uyğun.
- Mətbəx və yataq mebeli, texnika.
- Kiçik santexnika işləri.
- Landşaft və həyət yaşıllaşdırması.
- Hovuz sərfiyyatları (kimya, örtük).
Yoxlanılmış qayda: sövdə və rəsmiləşdirməyə evin qiymətinin 3%-i, ilk ilə 5–7%. 320 000 AZN-lik ev üçün 25 000–33 000 AZN ehtiyat lazımdır.
İllik məcburi xərclər
| Maddə | AZN/il |
|---|---|
| Torpaq və əmlak vergisi | 250–600 |
| Sığorta | 300–800 |
| Hovuz xidməti | 500–1 200 |
| Həyət (bağban) | 800–2 000 |
| Qış qazı | 450–800 |
Baxın: çıxarış, 7% ipoteka.
Büdcəniz üçün dəqiq hesab
«EV» yazın — konkret ev üçün bütün sövdə və ilk il xərclərini hesablayaq.