Mərdəkanda hovuzlu bağ evi üçün 7% ipoteka: 2026 bələdçi
2020-ci ildən dövlət ipoteka proqramı 7% yalnız mənzillərə deyil, həyət evlərinə də şamil olunur. Bütün banklar bağ evinə bunu vermir, bütün evlər tələbləri keçmir. 2026-cı ilin real şərtlərini araşdıraq.
Bağ evinə 7% ipoteka verən banklar
2026-da Kapital Bank, Bank Republic, ABB, Unibank, Rabitəbank fəal işləyir. Faiz 7–8,5%, müddət 15–25 il, ilkin ödəniş güzəştli kateqoriyalar üçün 20%-dən, digərləri üçün 30%-dən başlayır. Maksimum kredit 250 000 AZN, hərbiçi ailələri, büdcə işçiləri və IT üçün 350 000 AZN-ə qədər.
Evə tələblər
- Həm evə, həm torpağa çıxarış, təyinat «fərdi tipli yaşayış».
- Kapital tikili (kərpic, sement, monolit), qeyri-qanuni tikili yox.
- Tikilmə ili — 40 ildən yuxarı deyil, ya sənədli əsaslı təmir olub.
- Magistral kommunikasiyalar: qaz, elektrik, su.
- Müstəqil qiymətləndirici (250–400 AZN).
Borcalana tələblər
Yaş 21–65, son 6 aya rəsmi gəlir, aylıq ödəniş gəlirin 40%-ini keçməməlidir. Birgə borcalanlar — 3 nəfərə qədər, gəlirlər toplanır.
Bankın ilk sualı: gəlir arayışı. Əsas gəlir «boz»dursa, vaxt itirməyin — satıcı rassrockası götürün.
Real hesab
| Parametr | Dəyər |
|---|---|
| Evin qiyməti | 320 000 AZN |
| İlkin ödəniş (30%) | 96 000 AZN |
| Kredit məbləği | 224 000 AZN |
| Faiz | 7% illik |
| Müddət | 20 il |
| Aylıq ödəniş | ≈ 1 736 AZN |
| Üstələmə | ≈ 192 640 AZN |
Sənədlər
- Borcalan və həyat yoldaşının şəxsiyyət vəsiqəsi və VÖEN.
- 6 aya gəlir arayışı.
- Əmək kitabçası / müqavilə.
- Evə çıxarış + qiymətləndirmə.
- Həyat yoldaşının sövdələşməyə razılığı.
Təsdiq müddəti və tipik imtinalar
Təsdiq 5–14 iş günü. İmtina səbəbləri: boz gəlir, köhnə çıxarış (3 aydan artıq), qiymətləndirmənin sövdə qiymətinə uyğun gəlməməsi, mikrokreditlərin olması.
Baxın: bank ipotekası və ya satıcı rassrocka, investisiya, köçmə planı.
İpotekada kömək edək
WhatsApp-a «EV» yazın — gəlirinizə uyğun ev seçəcək, bank sövdələşməsini «açar təslim» apararıq.