Условия ипотеки в 5 крупных банках Азербайджана: сравнение 2026
При ипотеке на дачу выбор банка = разница в 15-40 тыс. AZN за 15 лет. Реальные условия 2026 в 5 ведущих банках — сравнительная таблица.
1. Актуальные предложения 2026
5 банков стандартная ипотека: Kapital Bank — 7,0-8,5%, первый взнос 20%; PAŞA Bank — 7,5-9,0%, 20-25%; Xalq Bank — 8,0-10,0%, 20%; Unibank — 7,8-9,5%, 20%; Bank Respublika — 8,5-11%, 25%. Государственная ИМИ 5,5% — работают Kapital, PAŞA, Xalq.
2. Особенности банков
Плюсы каждого: Kapital — быстрее всех проводит госипотеку; PAŞA — премиум-пакет для премиум-вилл; Xalq — даёт ипотеку и на старые дома; Unibank — быстрое одобрение (48 часов); Bank Respublika — хорошая схема для залоговых домов.
3. Расчёт — 600k AZN, 15 лет
Дом 600 000 AZN, 20% первый взнос (120k), 480k ипотека, 15 лет: Kapital 7,0% — платёж 4 314 AZN, всего 776k; Kapital 5,5% гос. — 3 921, всего 706k; Xalq 8,5% — 4 725, всего 851k. Разница между Kapital гос. и Xalq — 145k AZN за 15 лет.
4. Документы и сроки
Стандартный пакет: удостоверение, справка о доходах, документы дома, страховка. Сроки: Kapital 3-5 дней, PAŞA 5-7, Xalq 7-14, Unibank 2-3, Bank Respublika 5-10. Для быстрого одобрения — Unibank.
Ипотека 5 банков 2026
| Банк | Ставка | Первый | Срок | Особенность |
|---|---|---|---|---|
| Kapital | 7,0-8,5% | 20% | 3-5 дней | гос. 5,5% есть |
| PAŞA | 7,5-9,0% | 20-25% | 5-7 дней | премиум-виллы |
| Xalq | 8,0-10,0% | 20% | 7-14 дней | старые дома |
| Unibank | 7,8-9,5% | 20% | 2-3 дня | быстрое решение |
| Bank Respublika | 8,5-11% | 25% | 5-10 дней | залоговые дома |
Ипотечный банк — 15-летний партнёр. 1% ставки = 50-70 тыс. AZN разницы за 15 лет. Обязательно взять предложения у 3 банков и сравнить.
Процесс подачи заявки
- 3 предложения от разных банков — сравнение.
- Подходите под 5,5% госипотеки? — проверить.
- Пакет документов готов.
- Страховка на год — требование банка.
- Возможность рефинанса — в договоре.
Смотрите также: гид по 7% ипотеке, рефинансирование, ипотека vs наличные.
Подача в 5 банков + подбор дома
Напишите «EV bank» — подберём 3 банка под ваш доход и покажем 5 домов.