Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-01
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Продажа домов и вилл с бассейном у моря в Мардакяне
СТАРТОВАЯ ЦЕНА235 000 манат
Покажем сегодня
ПРОДАЖА
Готов к осмотру
ПРОДАЖА · ВИДЕО
Дома на видео
Нажмите на видео — откроется дом со всеми деталями.
Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-02
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-03
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-04
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-05
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Мардакян · MD-06
ЦЕНА265 000 манат
4сот.4комн.2санузл.✓Кухня
С бассейномКупчая · ипотека 7%
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-101
ЦЕНА265 000 манат
4,5сот.4комн.2санузл.✓Кухня
Возможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-102
ЦЕНА540 000 манат
5сот.5комн.4санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Шувелян
У дорогиВозможна скидка
Шувелян · SV-103
ЦЕНА245 000 манат
3,5сот.4комн.2санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-104
ЦЕНА385 000 манат
3сот.4комн.2санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
50 м от главной дорогиС мебельюКупчаяВозможна скидка
Мардакян · MR-105
ЦЕНА470 000 манат
4сот.4комн.✓Кухня
50 м от главной дорогиС мебельюКупчаяВозможна скидка
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-106
ЦЕНА248 000 манат
4сот.4комн.2санузл.✓Кухня
Возможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-107
ЦЕНА595 000 манат
6сот.5комн.2санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-108
ЦЕНА620 000 манат
6сот.5комн.4санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У главной дорогиС мебельюВозможна скидка
Мардакян · MR-109
ЦЕНА490 000 манат
4сот.5комн.✓Кухня
У главной дорогиС мебельюВозможна скидка
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-110
ЦЕНА215 000 манат
3,5сот.4комн.2санузл.✓Кухня
Возможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-111
ЦЕНА295 000 манат
3,5сот.4комн.2санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-112
ЦЕНА349 000 манат
5,2сот.4комн.2санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-113
ЦЕНА545 000 манат
5сот.5комн.3санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Мардакян
У дорогиВозможна скидка
Мардакян · MR-114
ЦЕНА395 000 манат
3сот.4комн.3санузл.✓Кухня
У дорогиВозможна скидка
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-115
ЦЕНА285 000 манат
3,5сот.4комн.2санузл.✓Кухня
Возможна скидка
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-116
ЦЕНА595 000 манат
6сот.4комн.3санузл.✓Кухня
Возможна скидка
Мардакян
У дороги
Мардакян · MR-117
ЦЕНА480 000 манат
6сот.4комн.
У дороги
Мардакян
У дороги
Мардакян · MR-118
ЦЕНА525 000 манат
4,5сот.5комн.
У дороги
Мардакян
Мардакян · MR-119
ЦЕНА380 000 манат
3,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-120
ЦЕНА485 000 манат
5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-121
ЦЕНА480 000 манат
7сот.5комн.
Шувелян
Шувелян · SV-122
ЦЕНА375 000 манат
4сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-123
ЦЕНА370 000 манат
4сот.4комн.
Шувелян
Шувелян · SV-124
ЦЕНА250 000 манат
2,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-125
ЦЕНА275 000 манат
4,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-126
ЦЕНА720 000 манат
6сот.5комн.
Шувелян
Шувелян · SV-127
ЦЕНА390 000 манат
4сот.4комн.
Шувелян
Шувелян · SV-128
ЦЕНА222 000 манат
3,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-129
ЦЕНА740 000 манат
7сот.6комн.
Шувелян
Шувелян · SV-130
ЦЕНА370 000 манат
4сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-131
ЦЕНА950 000 манат
13сот.6комн.
Шувелян
Шувелян · SV-132
ЦЕНА350 000 манат
3сот.4комн.
Шувелян
Шувелян · SV-133
ЦЕНА295 000 манат
3,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-134
ЦЕНА425 000 манат
4,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-135
ЦЕНА265 000 манат
3сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-136
ЦЕНА275 000 манат
3,5сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-137
ЦЕНА315 000 манат
4сот.4комн.
Мардакян
Мардакян · MR-138
ЦЕНА870 000 манат
9,5сот.5комн.
Мардакян
С мебелью
Мардакян · MR-139
ЦЕНА460 000 манат
4сот.4комн.
С мебелью
Шувелян
Шувелян · SV-140
ЦЕНА245 000 манат
3сот.4комн.2санузл.
Шувелян
У главной дороги
Шувелян · SV-141
ЦЕНА330 000 манат
3,3сот.4комн.3санузл.
У главной дороги
Мардакян
Мардакян · MR-142
ЦЕНА450 000 манат
4сот.4комн.
Мардакян
У главной дорогиС мебелью
Мардакян · MR-143
ЦЕНА440 000 манат
3,5сот.5комн.3санузл.
У главной дорогиС мебелью
Шувелян
Возможна скидка
Шувелян · SV-144
ЦЕНА199 000 манат
2сот.4комн.
Возможна скидка
Все дома — на отдельных страницах
У каждого дома своя страница: видео, цена и главное о доме.
ПОЧЕМУ MARDECO
Мы на стороне покупателя
Мы не продаём дом — мы находим вашей семье её дом. Рядом и до сделки, и после: большинство клиентов приходят к нам по рекомендации.
Напрямую от застройщика
Максимальные скидки, без посредников и лишних комиссий.
Ипотека и рассрочка
Оформление берём на себя. Официальные планы рассрочки.
Внутренняя рассрочка
Не хватает части суммы — составим график платежей по договорённости.
Показ по звонку
В продаже около 30 домов. Любой покажем на месте, часто в тот же день.
Торг уместен
Для реального покупателя есть скидка — цену обсуждаем открыто.
Рядом и после покупки
Для нас это главное: документы, коммуникации, ремонт — отвечаем на любой вопрос и после того, как отдали ключи. Именно за это нас рекомендуют.
АТМОСФЕРА
Так выглядит жизнь у моря
Настроение посёлков Абшерона — море, сады, обстановка вокруг наших домов.
ПОСЁЛКИ
Какой посёлок вам подходит?
Четыре основных посёлка Абшерона: расстояние до моря, диапазон цен и кому подходит.
| Посёлок | До моря (на машине) | Цена дома, ориентир | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Мардакян | 5–10 мин | 190 000 – 460 000 ₼ | Семьи: маркеты, школы, въезд без пробок |
| Шувелян | 5–10 мин | 195 000 – 500 000 ₼ | Тихие зелёные улицы, модерн-виллы |
| Новханы | 10–15 мин | 150 000 – 350 000 ₼ | Бюджетнее, ближе к городу |
| Шаган | 5–10 мин | 220 000 – 420 000 ₼ | Классические дачи, большие дворы |
Цены — средний рыночный диапазон на 2026 год (дом + участок), точная цена зависит от объекта.
ЖИЗНЬ С MARDECO
Вы покупаете не дом. Вы покупаете жизнь.
От утреннего чая до вечернего мангала — этот двор вы выбираете для своей семьи.
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ
Как купить дом за 5 шагов
Напишите «EV»
Одно слово в WhatsApp — за 15 минут пришлём подборку с ценами.
Подборка и видео
3–5 подходящих домов: видео с дрона, планировка, точная цена.
Просмотр
В тот же или на следующий день. На месте проверяем воду, газ, фильтрацию бассейна.
Документы и оплата
Купча (выписка), назначение земли, проверка обременений. Ипотека или график рассрочки.
Нотариус и ключи
Договор, банк (если ипотека) и ключи в тот же день.
О MARDECO
Частые вопросы
MARDECO — строительная компания и агентство недвижимости; строим и продаём виллы и дома с бассейном на Абшеронском полуострове: Мардакян, Шувелян, Новханы, Шаган. Дома предлагаем напрямую от застройщика, каждый объект продаётся с купчей, цена указана открыто. Доступны ипотека 7% и внутренняя рассрочка. В продаже около 30 домов, любой показываем по звонку. По цене готовы договариваться, а после покупки остаёмся на связи по всем вопросам — наша работа держится на рекомендациях.
Что такое купча и почему она важна?
Купча (выписка из реестра) — официальный государственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Без купчи банк не даёт ипотеку, а сделку нельзя оформить у нотариуса. Все объекты MARDECO продаются с купчей.
Можно ли купить дом в ипотеку под 7%?
Да. На дома и виллы с купчей доступна банковская ипотека. Первоначальный взнос и срок зависят от банка и дохода; сбор документов и подачу заявки берём на себя.
Как работает внутренняя рассрочка?
Если не хватает части суммы, составляем график платежей по договорённости: первый взнос и ежемесячные части. Условия определяются индивидуально по объекту.
Что такое сотка?
Сотка — единица площади участка: 1 сотка = 100 м². Например, 3,2 сотки = 320 м² земли.
Что входит в цену?
В указанную цену входят дом, участок, бассейн (если есть) и благоустройство двора. Мебель и техника указываются отдельно по объекту.
Как далеко до моря?
На машине 5–15 минут в зависимости от посёлка: Мардакян, Шувелян и Шаган — 5–10 минут, Новханы — 10–15 минут.
Как записаться на просмотр?
Напишите «EV» в WhatsApp или выберите свободное время в графике ниже. Показ назначим в тот же или на следующий день.
Сколько домов у вас в продаже?
Около 30. На сайте выкладываем те объекты, которые сняли сами, остальные показываем по звонку — скажите бюджет и посёлок, подберём и покажем на месте.
Возможен ли торг?
Да. Для реального покупателя скидка есть — цену обсуждаем открыто и ведём переговоры с собственником от вашего имени.
Помогаете ли после покупки?
Да, и для нас это главное. Оформление документов, подключение газа, воды и света, ремонт и мастера — звоните и после получения ключей. Большая часть наших клиентов приходит именно по рекомендации.
НАША ЛЕНТА
Новости и обновления
Новые дома, акции и программы подарков — всё здесь.
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Посчитайте ежемесячный платёж
Как считают банки Баку: аннуитет или дифференцированный платёж, первоначальный взнос, ставка, страховка и нужный доход.
₼
₼%
лет
%
Страховка и разовые расходы
%
%
₼
Ежемесячный платёж
—
ВзносКредитПроценты + страховка
- Сумма кредита—
- Проценты за весь срок—
- Страховка за весь срок—
- Разовые расходы—
- Всего заплатите—
- Нужный доход семьи в месяц—
Расчёт ориентировочный. Ставка, взнос, страховка и комиссия зависят от банка, дохода и поручительства; точные условия определяет банк. Условия Фонда ипотеки и кредитных гарантий (AIKZF) по данным mcgf.gov.az: обычная ипотека — до 150 000 ₼, до 25 лет, взнос от 15%, ставка до 8%; льготная — до 100 000 ₼, до 30 лет, взнос от 10%, ставка до 4%. Платёж не должен превышать 70% дохода семьи. Документы и работу с банком MARDECO берёт на себя.
ГРАФИК ПОКАЗОВ
Записаться на просмотр
Выберите свободное время — подтверждение отправим в WhatsApp.
Пн · 01.09
Вт · 02.09
Ср · 03.09
Чт · 04.09
Пт · 05.09
Время не выбрано
Отправить в WhatsAppКОНТАКТЫ
Напишите нам любым удобным способом
Честно и подробно ответим на любой вопрос.
WhatsAppНаписать «EV»
TikTok@mardeco.az
Instagram@mardeco.az
Позвонить+994 55 283 67 45
Второй номер+994 50 301 70 51
E-mailinfo@mardeco.az
MARDECO · Офис: центр Мардакяна, рядом с Bravo · Баку, Азербайджан · 09:00–21:00+994 55 283 67 45 · +994 50 301 70 51 · info@mardeco.az