Bağ evi üçün dam və qonaq parkı: baxış zamanı yoxlanacaq detallar

2026-09-03 · 4 dəq oxu · MARDECO

Ev seçəndə baxılmayan 2 element — dam vəziyyəti və qonaq parkı. Amma bu 2 hər ilə bir dəfə 800-3 000 AZN xərc gətirir və 3 il sonra ciddi remont tələb edir. Baxış zamanı 5 yoxlama.

1. Dam materialları — Absheron

Absheron küləyində uyğun materiallar: 1) Bitum-polymer örtük (SBS modifikasiya) — 15 il, 25-45 AZN/m²; 2) Rubber (EPDM) — 20 il, 40-80 AZN/m²; 3) Keramik plitka — 25-30 il, 45-90 AZN/m². Metal örtük — Absheron küləyində ucuzdur amma 8-10 ildə şumlanır.

2. Drenaj sistemi

Absheron yağışları nadir amma güclüdür (10-15 dəq 20 mm). Drenaj: çətir dərinliyi 40 sm, diametr 100 mm PVC boru, 2 çıxış nöqtəsi 100 m² dama görə. Doğru drenaj olmadan dam ömrü -40%. Baxış zamanı yağış təbiiliyində köhnə ləkələr axtarın.

3. Qonaq parkı — nə qədər lazımdır

Ailə evi üçün: 1 avtomobil qapalı garaj + 2 avtomobil açıq qonaq parkı. Ölçü: bir yer 2,5 × 5 m minimum, açıq zona 25-30 m² total. Airbnb villa üçün 3-4 açıq yer (qonaqların hər villada 2 avtomobili olur). Küçəyə park — səs və qonşuluq problemi.

4. Baxışa zamanı 5 yoxlama

1) Dama qalxın (əgər mümkündürsə) — ləkələr və çatlar; 2) Damın altı — mürəkkəb və rütubət izi; 3) Drenaj boruları — tıxanmır; 4) Qonaq parkı — asfalt vəziyyəti (yay 45 °C-də əriyir); 5) Park işıqlandırma — gecə güvənlik.

Dam və park - xərclər 2026

Dam və park — «nə görünmür, nə narahat edir» zonadır. Ta ki tavana su damcıladana və ya qonaq maşınını park edə bilmədən get­tirənə. Baxışın 15 dəqiqəsi bu 2 nöqtəyə — 10 000 AZN qorunma-dır.

Dam və park çeklisti

• Dam materialı yaşı — 15 il+ olan dəyişilmə tələb edir.
• Drenaj — bütün borular yağış zamanı yoxlanmalı.
• Qonaq parkı minimum 2 avtomobil.
• Asfalt vəziyyəti — çatlar 5 sm-dən çox = dəyişmə.
• Park işıq — gecə hərəkət sensoru ilə.

Baxın: qaraj və 2 avtomobil parkı, gizli xərclər, izolyasiya.